Защита прав и интересов участников долевого строительства усилена благодаря недавним поправкам в законодательстве.
Напомним, что 1 июля 2018 года вступили в силу поправки к закону 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Изменения направлены на то, чтобы покупать квартиры в новостройках стало максимально безопасно.
Говоря упрощенно, если раньше для строительства средства дольщиков использовались напрямую, то теперь для контроля целевого расходования средств покупателей квартир привлечены банки. Объясняем подробнее: сейчас застройщикам необходимо переводить свои расчеты в уполномоченные банки. Банк проверяет все операции по специальным счетам застройщиков. И в случае, если расходы направлены на цели, не связанные со строительством и исполнением обязательств по ДДУ, банк отказывает в проведении платежа. Перечень допустимых расходов четко определен в законе.
Застройщик ЖК «Новиков сад» ЕВРОСТРОЙ работает со специальными счетами, поэтому вы можете быть уверены в безопасности участия в долевом строительстве.
Следующий этап в усилении защиты прав и интересов дольщиков — это работа с эскроу-счетами. Переход на них будет означать, что застройщик не сможет осуществлять строительство на средства дольщиков, а должен будет использовать собственные или кредитные средства. В соответствии с законом принимать деньги граждан за квартиры в непостроенных домах застройщикам окончательно запретят 1 июля 2019 года, но ЕВРОСТРОЙ уже ведет переговоры с банками и в ближайшее время планирует в пилотном режиме осуществить часть сделок с использованием эскроу-счетов.